惠东二手房购买攻略:做足功课再看房
不少惠东购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。惠东房天下特别整理了在惠东购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一、验产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二、看年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问
嘉兴在线-嘉兴日报2015-11-18
装修风水禁忌须知 惠东买新房要注意
房屋装修时,许多人往往只凭喜个人好去设计房子,其实更房屋也很重要,切勿忽略这10大忌讳,这些房子的设计“不聚财”,会让你痛失财运。 大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等。 穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 开门见水龙头 水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,这些就是会让自己破财的格局。 厨房与浴室卫生间紧邻 墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 家中财位脏乱 很多人忙于工作而忽视了房间的环境卫生和整齐,这样不仅影响居住的舒适度,同时也会影响
房天下综合整理2015-11-18
买房装修必看:惠东招财风水绝密10招
金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过惠东房天下小编这里有一些家居招财绝密技巧分享给大家,希望能帮大家改善财运。 1、阳光要充足。阳光能透入房屋才会带来吉祥瑞气,这里指的吉祥瑞气是维系在人的健康上的。在学上,阳光代表人丁,人口健康才有能力去「招财」。因而家居并不宜使用太厚布料的窗帘,因为这样会阻挡阳光,阻挡吉祥瑞气的照耀;当然也不能太薄,否则就形成光煞了。 金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过惠东房天下小编这里有一些家居招财绝密技巧分享给大家,希望能帮大家改善财运。 在学上,气流代表着财运的运转,因此,房屋的空气一定要流通顺畅才能才运亨通,一般来说,在开窗后,从外面吹进屋的风不宜太大,要以和缓的柔风为佳;总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是好的。 金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过惠东房天下小编这里有一些家居招财
房天下综合整理2015-11-18
图文详解养老金并轨方案 过渡期10年
今年初,国务院印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》。要求各地区、各部门要制定具体的实施意见和办法,报人社部和财政部备案后实施。此后,各省开始加快推进养老保险制度改革进程。 目前至少已有云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、天津、黑龙江、四川、山东、上海、江苏、福建、吉林、辽宁、山西、江西、广西等17地公布了养老金"并轨"实施意见和办法, 从养老保险基金筹集、养老金计发办法、基金管理和监督、养老保险关系转移接续、政策衔接等方面对中央方案进行细化,予以明确。 个人缴费工资基数计算有差异 梳理各地养老金"并轨"实施意见和办法可见,虽然各地都按照国务院决定,统一确定了单位与个人缴纳基本养老金的比例,但对于个人缴费工资基数的规定各有差异。 例如,辽宁、黑龙江、天津、山西、云南等地明确,机关单位个人缴费基数包括:本人上年度工资收入中的基本工资、国家统一的津贴补贴(艰苦边远地区津贴、警衔津贴、海关津贴等国家统一规定纳入原退休费计发基数的项目)、规范后的津贴补贴(地区附加津贴)、年终一次性奖金。而上海则在实施办法中规定,个人缴费基数按本人上年度月平均收入确定。 多地设10年过渡期 国务院"
房天下综合整理2015-11-18
楼市走势:去库存是地产首要任务
楼市走势: 在前不久召开的中央财经领导小组第十一次会议上, 习近平总书记指出,要化解房地产库存, 促进房地产业持续发展。而随后楼市新数据的出炉,让"去库存"再次成为时下热词。目前中国楼市库存严重, 去库存成为了地产首要任务,也是中国经济结构转型的重要任务。 多位专家指出,强调楼市"去库存"不等同于中国经济要重走依靠房地产拉动的"老路",楼市疲软是经济新旧动力转换的重要伴生现象,国家推动楼市"去库存",既有利于对接供求、避免要素浪费,更意在为经济结构调整争取时间和空间。 从国家统计局提供的库存数据来看, 10月末,我国商品房待售面积68632万平方米 ,比9月末增加2122万平方米。而今年楼市库存整体也呈上涨趋势,除五月份库存下降了15万平方米外,其他月份均为上涨,已经从年初的62169万平方米涨到了68632万平方米。 楼市调整进行时 从限购松绑,到首付"门槛"接连降低;从提高住房公积金使用效率,再到降准降息……2015年,一系列鼓励市场合理需求的"楼市新政"如今已然开始发酵,而楼市自身的调整却仍在继续。 国家统计局新数据显示,今年1-10月份,商品房销售
房天下综合整理2015-11-18
未来10年三四线城市房价涨不动 房价下跌前十大城市
任泽平:未来10年三四线城市房价涨不动 。 11月15日,国泰君安首席宏观分析师任泽平在"变革机遇、预见未来"全球资产配置高峰论坛上表示, 未来10年,一线城市房价将再涨一倍,三四线涨不动。 按照中指研究院发布的百城价格指数,10月份,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。 "去年,我对中国的房地产做过一个预测,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。"任泽平称。 按照任泽平的说法,人口红利结束之后,人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候,一线房地产有销量没土地,表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量,土地和库存高企。 根据中指研究院的数据显示, 房价下跌前十大城市城市依次是:大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。 中国处在增速换挡期,从快速下滑期进入一个缓慢的探底期。中国经济可能已经相当大程度上接近了底部。未来中国经济可能会是"L"形,我们估计时间会是3到5年。 房价下跌前10大城市 1 大连
房天下综合整理2015-11-18
惠东准婚族:小户型新房就这样装修吧!
目前,小户型的房子盛行,也成为了很多惠东年轻人婚房的。但是怎么装修才能让未来的三口之家温馨、实用?今天惠东房天下小编为“准婚族”推荐了1套79平米的小户型装修设计案例。 暖色调柔和舒心,设计考虑到实用性和美观度。每个地方都放置了带有储藏功能的家具,尽量简化空间。在色彩搭配上,客厅是浪漫的暖粉色,主卧是高雅的紫色,儿童房是可爱的粉色,各有各的风格和特色。 暖粉色的小客厅,布置得很温馨。棉麻材质的沙发柔软舒服,茶几买的是多层抽屉的,纯白色在一派暖色中显得十分干净漂亮。各种层次的黄色装饰出暖色调的客厅,木色地板,土黄色沙发,棕黄色地毯,和米黄色墙壁,组合起来给人暖到心窝的感觉。墙上装饰画也能提升空间的艺术感,少量的红色与客厅的粉色家具想呼应。 餐厅区贴墙设置卡座,多人用餐也方便。背景墙做了软垫,不仅适合小孩,小编个人觉得也是很温馨的。再看看餐桌,纯黑的桌子配上斑马纹餐椅是不是很摩登呢。 主卧充满高雅的情调,深紫色搭配碎花样式的床品和壁纸,给简约的卧室增添了一些动感。 在床头用上几个小灯泡,灯光下的双人床,温馨。 儿童房可爱风,粉色调正合适打造公主房,穿插一些稚气的图片,将童趣展示出来。一张
扬州房天下综合管理2015-11-17
央行降息与你息息相关 惠东朋友赶紧去做3件事
央行多次降息,对惠东朋友们的生活有什么影响?我们又该如何应对呢? 降息6大影响 1、去银行存钱,利息变少了 此次央行降息,1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%,意味我们以后去银行存款,利息会减少。比如50万元存银行1年定期,利息就整整少了1250元。 2、生活消费更加活跃 降息,意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看,通过此次降息会促进消费,预计消费者信心指数在未来会有所上升,这也有利经济总体向上发展。 3、理财会有更多选择,下降 央行降息直接影响到投资产品,利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业;其次对股市和债券市场也利好,但风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面,稳健理财方面的投资也不可少,除了优选定存、国债,还可以选择固定类产品,风险低,投资也不错。 方面,对银行理财、股市、债券、基金、“宝宝”、P2P、黄金商品等都会产生不小的影响。虽然央行降息,但有定存习惯的人暂时无需紧张忙着"存款搬家"。随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争,未来在存款时,消费者可"货比三家"后进行选择,以获取更高的。大家
房天下房天下2015-11-17
任志强预测房价走势:10个房价将上涨城市有惠东吗?
近日,任志强给了认为2016房价会跌的观望者们当头一棒。任志强预测表示:房价还会涨十年!房价可能会出现短期的波动,但从长期来看,房价一定是涨,而且至少还要涨十多年的时间。所以2016年房价绝不会跌。而且在房贷新政和降息的利好政策下,刚需一族不可能不入市。那么,问题来了,2016年惠东的房价将怎么走?10个房价将上涨城市,看看有没有惠东? 1、天津 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园,需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。 2、重庆 主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。 3、济南 泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。
房天下房天下2015-11-17
房价真的又要涨了吗?2016楼市走势预测
房价真的又要上涨了?未来的楼市走势究竟会如何? 或许你也曾经迷茫在这个问题当中,纠结着到底要不要买房,但是现在,房价走势已经很明显了,根据中指研究院发布的数据显示,百城房价已经连续6个月上涨,未来的的房价很可能会继续上涨。 全面开放二胎政策以来,许多业内人士分析二胎政策将会成为长期助力楼市上涨的动力,这种分析很有道理。二胎政策使得的供求更加紧张,的价格会一路攀升;许多家庭会产生新的住房需求,从而改善型需求突出,利好改善项目;地供应与市场产品供应结构的变化,有利房企大户规划与去大户型库存;于提振楼市需求,延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用,对当前楼市去库存也有积极的意义。 二胎政策利好楼市,负利率时代下房产成为保值增值的投资品,因此2016年的楼市走势很有可能会继续向好,房价暴跌的可能性更加变小,投资者投资的方向也更加明确,为了赚钱,就需要了解哪些城市更加值得投资,下面就来看 房价排名前10大城市。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 住宅均价:27024元/平米 美到爆!!50款2015现代简约电视背景墙装修效果图!(图) 房贷提前还款?各大银行违约金惊呆小伙伴! 楼市骗局:牛
房天下综合整理2015-11-17
