惠东买房注意事项 这七点万万忽略不得
中国人自古以来安土重迁观念比较重,感觉有家才有着落。有些人会辛苦打拼一辈子,为自己置办一个家。可是买套称心如意的房子不是那么简单,这7大细节万万忽略不得。 一、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房人的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。 二、配套不能“做减法” 生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者学校教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房人要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。 三、尽量远离污染源 污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房人应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近
房天下房天下2015-11-26
楼市利好:公贷二套房首付再降一成
为应对楼市去库存的难题,宁波市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策,又迎来一次新调整。依照新政,缴存职工购买 二套商品房的公积金贷款首付比例调整为低20%,购买二手房的首付低为30%。公贷二套房首付再降一成。 二套房首付比再降一成 新房低20%,二手房低30% 调整后的新政策显示,缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品住房贷款首付款比例,从不低于30%调整为不低于20%,二手房的贷款首付款比例,从不低于40%调整为不低于30%。 事实上,这也是继今年5月,宁波落地"330房贷新政"之后,再次下调二套房公积金贷款首付比例,且同样是新房、二手房同降10%。 这样一来,结合宁波现有的首套房公积金贷款政策,就意味着,不论是购买首套房或还清所有贷款后购买二套房,商品房公积金贷款首付比例均为低20%,二手房则低30%。 业内对此评析,公积金政策的进一步放宽,将利于楼市去化库存,这也是日前中央经济工作会议确定的去库存的主要手段之一。当然,对市场影响到底多大,还要看公积金额度是否充足,以及未来
房天下综合整理2015-11-26
要致富去哪里?中国10大难赚钱的城市vs中国10大容易赚钱的城市
中国哪些城市容易赚钱?哪些城市难赚钱?在今年上半年,人社部发布《薪酬发展报告(2013—2014)》对近年来的地区工资水平发展状况进行了分析。地区工资是收入分配关系的重要内容。由于地区经济发展不平衡,改革开放后相当长一段时间,中国地区间工资收入差距不断拉大。 工资差距有多大? 《薪酬报告》显示,1995年中国地区高工资是低工资的2.7倍,高工资与低工资相差5145元。到2008年,地区工资差距为2.69倍,额相差高达35565元。 近几年,随着产业结构调整和区域经济的发展,西部大开发战略以及振兴东北老工业基地等国家宏观政策的实施,地区间收入差距呈逐步缩小的态势。 2010年,地区间平均工资高低倍数下降到2.38倍,2012年继续下降到2.33倍,2013年以来基本延续了这一走势。前所未有的人口结构转变给中国及中国经济的健康发展带来了严峻的挑战,中国很快会陷入"抢人大战"。 中国难赚钱的城市和容易赚钱的城市 以下是由《投资时报》统计得出"中国难赚钱的城市排行榜",和今年上半年由人社部发布《薪酬发展报告(2013—2014)》中得出的"中国容易赚钱的十大城市"。我
房天下综合整理2015-11-26
2015全国百强县发布 广东仅一县入围!?(附完整榜单)
11月22日,《中国中小城市发展报告(2015)》绿皮书发布了2015年度中国中小城市综合实力百强县(区、镇)名单。在中国中小城市综合实力百强县排名中,江苏包揽前四名,苏州占有三席,其中,昆山位列名,江阴、张家港和常熟分列第二至第四名,太仓位居第七。广东省作为中国经济大省,只有一县入围,入围榜单的是广东省博罗县。 绿皮书显示,2015年我国广义中小城市经济总量达53.91万亿元,占经济总量的84.7%;中小城市科学发展指数为69.4,社会民生取得较大进步;中小城市"两型"指数为59.7,资源节约与生态环境水平提升明显。 由中国社科院社科文献出版社出版的这个绿皮书显示,在2015年度中国中小城市综合实力百强县中,东部地区占据了55席,中部、西部和东北部分别占20、16和9席。江苏省昆山市位列中国中小城市综合实力百强县名,湖南省长沙县、辽宁省海城市继续稳居中部地区名和东北部地区名,西部地区名则是四川的双流县。同时发布的2015年度中国中小城市具投资潜力百强县中,昆山荣膺榜首,浙江慈溪位居次席。另外,在2015年度中国中小城市综合实力百强镇排名中,昆山市玉山镇、常熟市虞山镇分列前两名。 据
房天下综合整理2015-11-26
2016年惠东10条买房黄金法则
买房注意事项有很多,然而,由于时下楼盘众多,品质各异,要是没挑好毁掉的是一辈子的居住幸福感。那么,买房注意事项重要的有哪些?究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?惠东房天下整理了十条买房黄金法则,供大家参考! 买房黄金法则一:锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 买房黄金法则二:掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。 买房黄金法则三:容积率比得房率更有意义 现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。 买房黄金法则四:不选择炒作
房天下房天下2015-11-25
盘点惠东厕所装修那些事儿
中国人向来重视,买房装修时尤其重要。今天惠东房天下小编来盘点一下厕所装修那些事儿。 一、镜子和马桶不要正对。 马桶作为排泄秽物之地,不必去“照镜子”,只要从在马桶上看不到镜子,照镜子的时候看不到马桶就是合理的面局了。 二、马桶、镜子都不要正对卫浴间的门。 三、卫浴间要有窗,而且窗必须常开。 卫浴间有窗,且窗常开,就可以将其间的秽气、湿气排出窗外,使空气保持干燥,清新。 四、卫浴间的颜色以清淡为好。 白色是卫浴间常见的颜色,它显得洁净、明亮,与人们对卫浴间的需求相吻合,这叫做“脏处尤需显洁,臭地更应芬方”,是一种互补与平衡原则的灵活运用。卫浴间好不宜用大红色、金黄色。这些颜色在五行中属火,而卫浴间作为秽物排泄之地,作为“小人”藏身之处,是不可以让它“火”起来的。 五、卫浴间的地面不要高于客厅。 好不要在主人房里设卫浴间,卫浴间不可以过多,否则好比“小人处处”,为口舌是非祸乱之象。如果你买的房很大,家中人口又不多,两个卫浴间用不着,想把那个空置的卫浴间拿来使用,那也不要把它改做卧室,因为这是不好的。 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 海宸世家 巽寮管委会 16000 金融街巽寮湾 巽寮
房天下综合整理2015-11-25
惠东房天下手把手教你合理还房贷秘诀
现在惠东大多数人都是通过贷款来购买房子,贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题,下面惠东房天下小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。 房贷提前还款怎么算:两种贷款计算公式 贷款计算公式:贷款公式主要有两种,它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。 这两个公式的不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1,等额本息贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息) = 贷款本金 X (简称每月利率*[(1+月利率)^ 还款月数 ] / [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 2,等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话,到还款
她理财2015-11-25
惠东冬季装修:利用风水转运就这么简单
装修的时候不仅要注重美观和使用性,转运也要兼顾到。惠东房天下为准备装修的网友做了一些注意事项整理,供大家参考。 一、在卧室摆放桃花 对于单身的人士来说,卧室是容易招来桃花的,建议可以在家居中摆放桃花或者是有利的早晚桃花的植物,那么就会很有利于人的运势,可以在卧室中多摆放粉色类的家居或者是装饰,增旺自身的交际运,带来好的运势。 二、大门排水通畅 家里的大门是采光纳气的地方,要是阳台出现青苔,甚至发霉这些情况时,就必须要小心观察了,这是家居学中,排水排不清而遗留的毛病,对人的身体健康影响是特别的明显,同时也不利于家庭成员的财运。 三、沙发摆放在吉方 沙发应该要摆放在客厅的吉方,才能为家人带来更好的运势。若是摆放的位置错了,不仅使家人的运势受损,还会对健康产生不利。一般来讲,沙发是摆成“U”字形,可起到催财聚财的效果。(惠东房天下综合整理) 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 海宸世家 巽寮管委会 16000 金融街巽寮湾 巽寮管委会 35 合正东部湾 巽寮管委会 11000 碧桂园十里银滩 巽寮管委会 7000 山湖海上城 平山街道 3588 惠东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园十
房天下综合整理2015-11-25
楼市“怪像”频出 惠东人怎样购房合适?
过去的一段时间以来,中国房地产市场经历了急速的变化,十余年繁荣宣告结束,在增速放缓、各方利益博弈升级的背景下,出现“怪象”频出的局面。 假离婚买房 在住房“限购”的城市,民众通过假结婚、假离婚来买房早已不是新鲜事。2013年楼市调控政策“国五条”细则出台当月,北京、青岛、济南等多个城市均出现民众结婚离婚人数激增、民政局异常忙碌的情形。天津一些区域出现“离婚高峰”,有民众连夜拿号排队等待离婚。 对于出现这种现象的根源,中国财政部部长楼继伟曾直言,“如果一个政策出来,造成一些人间的悲喜剧,这个政策肯定是有缺陷的。”如今虽然限购政策已经大面积退出,但是北京、上海、广州、深圳四大一线城市依然严格执行。 首置人群告别新房 “未来六环内,北京新房价格将迈向每平方米6万元(人民币,下同)大关,首置人群只能无奈告别新房市场”,一位房企高管近期基于北京楼市的现状做出这种判断。 北京丰台樊家村“地王”在业内引起轰动,每平方米7.5万元的楼面地价,刷新了当地土地单价高的历史记录,更是直指开发后每平方米10万元以上的房价。这种高价地近两年不断涌现,让北京六环内出现“全城豪宅化”的趋势。 除了地价飙升外,新房
房天下综合2015-11-25
惠东人这10种情况下不上班照样拿工资
身为上班族的你有什么梦想?“睡觉睡到自然醒?”还是“数钱数到手抽筋?”这俩梦想加一块无非就是“不上班也能拿工资!”这种事惠东房天下小编就能帮你实现。但是,不是鼓励大家不劳而获,而是大家在特定情况下应享有的权益。赶快趁着“不上班也能拿工资”的好日子出门看看房吧! 1 法定节假日 法定节假日是指全体公民放假的节日,包括新年、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节,共计11天法定节假日。放假是带薪的,部分公民放假的节日、纪念日和少数民族习惯的节日,放假也是带薪的。 2 带薪年休假 职工连续工作满12个月以上的,根据工作年限享受5-15天不等的带薪年休假。休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 3 婚丧假 婚丧假是指劳动者本人结婚以及其直系亲属死亡时依法享受的假期。职工本人按法定结婚年龄(女20周岁、男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。符合晚婚年龄(女23周岁、男25周岁)的,婚假增加7日,不包括法定节假日和公休日。职工配偶或直系亲属(子女、职工本人及配偶的父母、祖父母、外祖父母)死亡时,由本单位行政领导批准,给予丧假3天。 4 女职工保胎、产假、哺乳等 怀孕女职工在劳动时间内进行
生活报2015-11-25
