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毕业季催热惠东租房市场 如何避免被骗?
毕业季催热惠东租房市场,如何避免被骗?每当7、8月毕业季和招聘季来临,惠东租房市场总会火一把.在这期间,有些惠东人顺利租到了心满意足的房子,也有很多人刚出校门就给骗子交了学费。有些在租房后因为合租环境复杂,人身安全都受到了威胁,很多惠东人感慨,租房比买房还难!惠东房天下日前从某省 人民法院获悉,通过相关案件的审理,基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段,为了帮助惠东租客顺利、安全租到好房,法官们公布三种防骗、防身租房术。 情形一 小心冒充房东、中介的骗子 空手套白狼80后美女终食苦果 2015年6月,是租房的高峰期,姑娘李红承租的房屋即将到期,她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权,不久就有人来看房,郭某就是其中之一,因为李红手上有钥匙,周围人对李红也很熟悉,郭某相信了李红的话,当天就预交了6600元的半年房租。 初尝“成功”的李红胆子大了起来,她实施了第二起诈骗,她先是在网上发布招租广告,声称自己在某街道附近有多处住房,随后在缴纳一定保证金后以看房为理由,从中介或者房东取得房屋钥匙,利用这段时间将之前联系好的租客带去看房,期间谎称自
房天下综合整理2016-07-26
房贷抵扣个税来了 惠东下半年值得入手楼盘
爆炸:房贷抵扣个税来了,惠东下半年值得入手盘。据 消息,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在推广。有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。对惠东按揭买房者来讲,特别是中高收入的惠东按揭 买 房者,这当中差异巨大,相当于利息支出中有15%-45%由惠东政府来买单了。 解读:哪些惠东人受益? 受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。 算账:惠东政府 买单45% 如果个人扣除五险一金后的月收入在2万元左右,且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房,其月供水平将在1万元左右,而目前剔除个税后的纯收入只有6880元,但个税改革后,收入有望达到9255元,也就是说,每个月可以多增加2375元的收入,相当于月供减少23%。 更有甚者举出这样的例子:如果买房者购买一套1000万元的住宅,六成商业贷款20年,则能省下221.5万元。每月节省的利息支出达到9230元,相当于原先利息的45%,而这些节省的部分则将由“政府买单”。 落地时间:明年 贾
房天下综合整理2016-07-26
炸弹:房贷抵扣个税已确认 房贷利息降15-45%!
重磅!楼校长新得知,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚透露,"个税抵扣房贷已确认,可以确定该方案会在推广。"去年,这个由任志强为去库存建议的"住房个贷利息冲抵个人所得税"大招,如今真的要实现了。 贾康对媒体表示:"个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息支至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在推广。"政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康说,现在交个税的人很少,只有2800万人,占整个人口总数的不到2%。 人大财经委员会副主任委员郝如玉日前在第十届"中国经济增长与周期"论坛上表示,目前房地产税仍在起草过程之中,操作难度很大。 贾康对此表示:"房地产税难度确实很大,但我认为,一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。比如对几套征收的问题,按照中国的特色,我认为,套要扣除,但是是按照家庭来扣,还是按照人均住房面积来扣,这还得再讨论。"今年3月7日,财政部部长楼继伟透露,目前,综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院,今年将把个税方案提交人大审议(也就是,如果人大审议通过,这样利好政策就真正来
房天下综合整理2016-07-25
惠东楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
惠东楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有惠东的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和惠东房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 惠东楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
惠东买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
惠东买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的惠东人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多惠东买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的惠东买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多惠东买房人还不是很清楚具体怎么维权。和惠东房天下一起来看看惠东买房交房的维权过程吧! 惠东买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,惠东买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
惠东什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
惠东什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的惠东人看中的是价钱,有的惠东人看中的是区位,有的惠东人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个惠东人的偏重点不同,但是在惠东房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面惠东房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 惠东房天下 惠东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 惠州富力湾 巽寮管委会 12000 富森·公园壹号 平山街道 6000 恩歌源·享海1777 港口管委会 16000 海宸世家 巽寮管委会 16000 亨柏·凯旋华府 平山街道 5000 惠东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园十里银滩 巽寮管委会 13000 惠东国际新城 平山街道 5000 惠州富
房天下综合整理2016-07-23
惠州艰巨任务完成良好 去库存周期降至10个月
去库存任务艰巨的惠州目前成绩良好,去库存周期降至10个月。 据《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》,佛山、惠州、清远和中山4个城市由于"库存规模大、需求旺盛"被列为1类去库存城市。其中,惠州库存量达到1665万平方米,排全省第三,3年内去库存任务为105万平方米,去库存压力仅次于佛山。 面对如此艰难的任务,惠州的成绩却出乎意料。截至今年3月底,惠州成功"去库存"201万平方米,库存量从1665万平方米跌至1464万平方米,一个月内就完成了未来3年的任务。截至6月初,全市库存房源面积降至1297万平方米,结合去年5月份以来全市月均破100万平方米的销售量,去库存周期已降至10个月。 记者走访了解到,去年年初,随着各种活跃市场的政策的出现,惠州地产市场销售摆脱低迷,接连走高。同时,因为2015年深圳房价暴涨,惠阳区和大亚湾区的低房价吸引了大量深圳客,销售率大幅上涨。惠州自2015年5月份单月销售突破100万平方米高位后,已连续9个月均突破该值。 "库存重压已经得到缓解。"惠州市一名不愿意透露姓名的专家说,当前的库存数仍只是个动态的概念,随着市场后续
房天下综合整理2016-07-22
惠州8千内楼盘分布图 刚需族亲睐惠东楼盘
一年前说起惠州刚需楼盘,那必须是价格6千内,户型N+1,面积90平......只不过时过境迁,如果你现在还在惠州找6千以下的房子,那估计只能到惠东找了,其他区县几乎没有这个价位的房子了。所以,刚需楼盘的定义也在变了。 如今的惠州,8千内的房子都能称为刚需盘了吧,而据惠东房天下监控数据中心统计,单价8千内的房子其实也不多了。据统计,房价8千内的楼盘惠州共有61个,其中惠城21个、博罗有20个,惠东10个、仲恺8个,惠阳跟龙门各1个,大亚湾没有8千以下的房子在售。 惠东房价8千内刚需楼盘推荐: 惠东国际新城 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 ) 开盘时间:2014年7月26日三期玖珑湾已开盘 入住时间:2015年12月珑尚一二号楼入住 价格: 均价5000元/平方米 物业地址: 惠东平山街道泰园商住区广汕路与环城南路交汇处(新汽车站对面) 项目特色:特色别墅,花园洋房 动态: 惠东国际新城在售57栋复式洋房,仅剩6套,建面为164-170平米4房2厅2卫1厨,均价5000元/平米;283-313平米双拼别墅均价9000元/平米;342-420平米独栋别墅均价11000元/平米。别墅
惠东房天下2016-07-22
惠东房价让人望而生畏 惠东刚需只能买这里
惠东房价让人望而生畏,惠东刚需只能买这里。在房价没有涨起来之前,很多人都以一种悠闲的姿态对待买房,慢慢看,慢慢买,可是等他们还处在这个悠闲的姿态时,房价已经不知觉地涨了起来,一开始涨的时候他们还会以为房价有涨有跌,过段时间估计就降了。于是他们继续等,继续看。可是越等越涨,到了今天,他们已经慌乱了,被告知房价再也回不去了。只能再赚钱,出更多的钱买房。这是很多没有来得及买房的刚需客的心态。那么如今在惠州,多少钱才能买得起房呢? 根据上周(7.11-7.17)惠城区网签均价,按照100㎡的户型面积,计算出多少钱对应买得起哪些区域。从以下表格看,惠城桥西、桥东、江北区域是房价高的,100㎡的户型至少也要百万才能买得起,其次是河南岸、惠环、三栋几个区域,也要80万元以上,60万起的区域是多的,仲恺、水口、陈江等区域都在这个范围内。而潼桥区域只要45万起,但是潼桥区域房源少,位置也较偏。 而从惠州全市各区域来看,惠阳大亚湾已是"富豪区",即使是小面积户型动辄也要百万起。价格低洼地只剩下博罗了,但是也要50多万才能买得起了。惠东和龙门也要80万以上了。 惠东刚需客还有哪些房可以买?看看吧 惠东热门
房天下综合整理2016-07-21
你的房产证要失效? 这几件事惠东人务必知道
你的房产证要失效? 这几件事惠东人务必知道。 2016年过半,目前 实施不动产统一登记 这一工作在 惠东 的进展情况如何?不动产权证书将给 惠东 你我的生活带来怎样的影响? 30个省级行政区已发出首本不动产权证书 近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外,上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了本不动产权证书。与此同时,江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 2015年3月2日,重庆市、山东省、广西自治区本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。 随后,浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后
房天下综合整理2016-07-20
