惠东买房：新手上路 10大注意事项

房天下整理  2015-07-20 10:30

[摘要] 对于购房者而言，除了部分 者而言，大多属于新手，一辈子就一次。我们需要知道购房注意事项不仅仅是指法律方面的问题，更多是非法律方面的问题。新手买房，跟着以下10步走，买房不愁。

对于购房者而言，除了部分 者而言，大多属于新手，一辈子就一次。我们需要知道购房注意事项不仅仅是指法律方面的问题，更多是非法律方面的问题。新手买房，跟着以下10步走，买房不愁。

step1:明确购房目的，做好买房准备

1、资金准备——准备用多少钱买房？

2、心理准备——把家安在什么地方？

3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士

4、选择准备——打听情报与实地看盘

step2:擦亮眼睛，挑选房源

1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格

2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求

3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系

4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构、

step3: 选定目标 实地考察

1、房产证件——证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便

2、房屋质量——买房子，重要的是所购房屋质量要有保证

3、周边设施——小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现

step4: 签订认购书

1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证

2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定

3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

4、购房人一定要谨慎签订定金条款

step5: 签订购房合同

1、关于公摊面积

2、关于房产证

3、关于书面通知

4、关于所售房屋的坐落位置

5、关于所售房屋的抵押

6、关于物业管理公约

7、关于各方责任范围

step6: 贷款与保险

1、申请贷款额度要量力而行

2、办按揭要选择好贷款银行

3、要选定合适自己的还款方式

4、向银行提供资料要真实

5、提供本人住址要准确、及时

6、每月要按时还款避免罚息

step7: 验收房屋

1、检查房屋有无裂缝

2、检查房屋有无倾斜

3、检查房屋有无渗漏

4、检查墙面、地面

5、检查卫生间厨房地面是否有找坡处理

6、检查门窗

step8: 物业管理

1、清洁卫生管理

2、绿化物日常维护管理

3、治安管理

4、维护公共蓄水池

5、水电管理

6、排污设施管理

7、高层楼宇增设

8、增设的其他服务项目

step9: 产权办理

1、房地产交易申请表

2、办证委托书

3、按揭的买家还需提交他项全属书

4、身份证复印件

5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写

step10: 装修入住

1、选择正规的家装公司

2、新手出游先做功课了解产品

3、采购计划心中有数

4、洁具一定要有品质

5、选择成套门为佳

6、选新产品做好“冒险”准备

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com